妙笔文学

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第140章 对赌协议（第1页）

陈建军将整个事情经过向海军方面进行了汇报，同时将捡来的美利国声呐系统转交给了海军方面。海军方面对于潜鱼的兴趣非常浓厚，决定先采购一些在不同海洋环境下进行实战检测，效果确实好的话将大量装备到沿海岛屿和远洋舰队使用。

刘澈很满意，说实话研制的这些军用无人机、无人潜水艇并不属于什么特别高精尖的技术，但是耐不住他好使啊，造价成本低，而且避免了人员伤亡。所以一旦开动马力大量生产的话，那就是在核打击之下几乎无敌的存在了，这玩意搞上几万、几十万架次，谁扛得住，他能一波又一波不停的进行自杀式进攻。

即使是刘澈，也会止不住闭上眼在脑海中狂爽了一把，天上、海底，你坐在指挥中心里就可以在全球指哪打哪，每一个巨轮就是一个海上移动堡垒。看来以后根本没必要搞那么多海外军事基地，在现代战争中，那都是活靶子，只有尽可能的隐藏自己，才能够更好的活下去……

这时候，王洪娜过来给刘澈说道：“这几天，亿达集团和恒太集团都主动和我们联系，希望能够和我们进行合作。”

刘澈有点纳闷：“亿达集团和恒太集团主动找我们合作，房地产也不是我们的主业啊。我们成立亚欧基建，也主要为了方便建设一些海外项目，或者是施工过程需要严格保密的项目，其他大多数还是找外边的建筑公司来施工建设的。”

王洪娜说道：“我简单查了一下，去年的时间亿达集团因为与央企在海外争抢地产类项目，被国内一些银行勒令归还其庞大的银行债务。为此，亿达集团一口气卖掉了600多亿的酒店和文旅资产，这是中国房地产史上规模最大的一起并购交易，接手方主要是富力地产和融创地产。”

刘澈点点头，这事我知道：“这事我知道，传闻就在要签约的时候，又被富力压了不少价，气的老王当时把杯子都摔了。明知他人在趁火打劫，可还得签字画押，也只能摔个把杯子来出出气。”

“不过，从商人角度看利益最大化没有问题，但从人情的角度看，有时候心肠软一软，也许以后的路更宽广。还是那句话，出来混，早晚要还的，老王能忍，富力失策，诸事因果，来年再看。忍是心上刃，对比而言，我们日常皆是小利，在利上忍，是为心开刃。当一个人懂得舍弃利益的时候，一定是在保更大的东西，老王还是拎得清的，毕竟有军人风格，做事干脆利索。”

王洪娜接着说道：“恒太集团的问题好像更严重，传闻恒太负债已经超过8000亿元，比亿达的负债规模还要大的多，而且有不少贷款马上快要到还款期了。”

刘澈感到很无语的说道：“前边网贷平台暴雷8000亿，现在这恒太又是8000亿，现在房地产市场尚且还维持在高位，如果后续稍稍那么下降一些的话，这搞不好就是更大的雷啊。”

“我有点明白他们为什么要找上我们了，网贷平台暴雷，8000亿债权我们消化掉了差不多有六成左右，他们这是把我们当财神爷了呀。”

王洪娜笑了，无奈又自豪的说道：“现在国内这种形式下，愿意出手帮助他们的不多，最关键的是他们的摊子太大了，即使愿意帮忙，也没有那个实力去帮。目前有这个实力的，好像只能联系我们试试看了。”

“不管怎么样，既然他们提出来了，就先见见面接触一下，具体情况见完面再看吧。时间上错开一天吧，先约一下，后天见见亿达方面的人，然后再见恒太方面。头大，一天天的，这都是过去坐过国内首富位置的人，现在……”刘澈也不知道该如何去评价，历史总是有其局限性的，人在其中，想要跳出这个局限性，难啊。而九天，会不会也会有这一天的时候呢。

……

会面之前，刘澈先仔细了解了一下亿达集团的最新消息。去年，因为闹得沸沸扬扬的“与央企争抢马来国产业园”事件，亿达被银行方面勒令归还庞大的银行债务。亿达被迫大规模处置旗下资产后，老王决定调整亿达集团的战略，打算走轻资产战略。

轻资产战略主要分为两点，一是亿达广场的拿地、开发、建设等重资产行为，不再一力承担，而是与其他投资人或机构合作开发，谈好分成比例；二是将商业管理业务从亿达集团剥离，成立一个新的商业管理公司，简称亿达商管。这家公司主营的业务，就是负责当时国内360多家亿达广场的商业管理业务。直白的说，亿达广场的房东还是亿达集团，亿达广场的商业运营就交给了亿达商管。

亿达商管，作为从亿达集团剥离的商管业务，是当时国内规模最大的商管企业，估值高达1800亿元。亿达商管成立时，为了减轻债务压力，引入了外部投资者，并且与投资人签订了对赌协议。亿达集团持股69.99%，珠海万赢持股8.83%，银川亿达持股0.01%；22家战略投资人，共投资亿达商管约380亿元，合计有21.15%的股份。

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对赌协议内容主要有两条：一，亿达商管三年的实际净利润，分别不低于51.9亿元、74.3亿元和94.6亿元，如果未达成，亿达商管及珠海万赢将零对价转让部分股份，或者支付现金，对投资人做补偿；二，亿达商管需在规定时间内完成上市，否则亿达要回购投资者的股权。

按照总计约380亿元的投资额，亿达如果无法上市，就要支付380亿元来回购股权。而且这个对赌协议，其实是早在2012年，亿达与投资人之间的上市对赌就已经开始了，只是由于一系列的市场变化，对赌协议一拖再拖、一变再变，最终在成立亿达商管时正式签订。

从业绩上来说，亿达商管暂时经营良好，可以满足对赌协议上的净利润要求，亿达商管管理的商业中心数量增长到494家，以管理的商业面积计，亿达商管现在是全球最大的商业管理公司。

但是，问题就出在上市这一关上。亿达商管分别多次向港交所递交招股书，但都未能成功上市。亿达商管为何迟迟无法上市，背后的原因众说纷纭，但市场预测大概率还是和之前产业园事件有关。因此亿达长期被“重点关照”，即使是港交所也无法让他上市。

上市失败，意味着对赌协议失败，亿达将按照协议支付超300亿元的回购资金，这对于万达的现金流是巨大的压力。所以，市场传出消息称，亿达拟出售一二线城市的亿达广场，以换取流动资金。

……

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