妙笔文学

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第377章 其他公司的年会总结2（第1页）

李文东继续地说道：“下一位。”

话音未落，东皇房地产的经理站了起来，手里拿着一叠文件，神色略显兴奋。

他走到李文东面前，将文件放在桌上，然后开口说道：“李总，目前我们东皇广场在全国范围内已经开业的有420座之多呢。另外，还有130座刚刚拿到地皮没多久，不过您放心，过完年之后就会马上动工开始建设啦。”

听到这里，李文东不禁微微皱起眉头，惊讶地问道：“啊！怎么会有那么多地皮？这可真是出乎我的意料啊。”

东皇房地产的经理连忙解释道：“东哥，情况是这样的。当地的负责人找到我说，如果我们愿意在这里开发东皇广场，他们可以免去5年的税收，而且还把地皮免费送给我们使用，使用权长达40年之久呢。”

“我觉得这么好的条件实在太难得了，于是经过一番考虑后，我把它弄成了住宅性质的物业，这样一来，使用期限就变成了70年。”

“当然啦，作为交换条件，我们东皇广场需要每年拿出10%的利润，用来支持当地的脱贫计划。我当时仔细权衡了一下利弊，觉得这笔买卖非常划算，所以就毫不犹豫地答应下来了。”

李文东听后点了点头，表示理解和认可：“嗯，这个倒是没什么问题，既然答应了那就好好去做吧。对了，那现在这些广场的收益情况如何？以及前期的投入大概是多少呢？”

东皇房地产的经理清了清嗓子，接着回答道：“东哥，截至目前为止，在北京我们已经建成并开业了4座东皇广场；在上海则有2座；广州也有3座；深圳同样有3座。也就是说，在这四个一线城市当中，我们总共建造了12座东皇广场，而为此付出的资金高达300亿元人民币呐。”

“其他线的城市的地皮都是送的，平均下来每座基本花费了6亿元，408座，那一共花了2448亿，再加上300亿，那总共花了2748亿，总收益方面只有100亿多一点。”

仅仅100亿的收益，这实在是太少了！仔细算来，平均每座的总收入竟然才区区两千多万而已。

如此微薄的收入，岂不是意味着需要耗费漫长的二十多年时间，才能将前期投入的巨大成本全部回收回来？

想到这里，李文东不禁皱起了眉头，对着东皇房地产的经理说道：“这个收益情况可不太乐观啊，你们有没有去调查清楚到底是什么原因导致的呢？”

那位经理连忙回答道：“经过一番深入调查后发现，除了那些位于一线城市的东皇广场入驻率能够高达92%以外，其余各个城市的入驻率平均下来却仅有可怜的40%左右。正是由于这种不均衡的入驻状况，才直接致使整体收益变得如此之低。”对于像他们这样依靠出租场地来维持运营的公司而言，最令人担忧的问题莫过于居高不下的空置率了。

李文东听完这番解释之后，稍稍思考片刻便开口说道：“既然如此，那咱们不妨尝试一下转换策略吧。你立刻去发布一则消息，声明但凡有意向入驻东皇广场的商家，我们一律不再收取租金以及任何形式的转让费。”

“取而代之的是，我们只会抽取他们每月营业额的百分之十作为费用。不过，有几个重要的前提条件必须要明确告知所有商家。”

“首先，商品或者服务的质量务必要得到切实保障；其次，所占用的场地面积不能过大，必须严格依照既定的规划执行；最后一点也是至关重要的，所有交易务必通过我们所提供的专属二维码来完成，这样一来无论是我们还是商家，都可以清晰直观地看到具体的销售额数据。”

“至于更为详尽的操作规则，你回到公司后跟其他同事们好好商议斟酌一番，务必做到尽可能周全完善，以防被他人抓住漏洞趁机钻空子。”

东皇房地产的经理顾虑比较多，“那个，万一他们的销售额不好，那我们岂不是亏死，出租出去，起码能有固定的收益呢。”

李文东想了想，还是坚持自己的做法，“算了，一损俱损，一荣俱荣，我就跟他们赌了。下一个。”

见老板那么坚决，东皇房地产的经理也不反对了。

KK企业的经理面带微笑地说道：“如今啊，我们KK聊天软件已经风靡全国啦！虽说这软件本身是免费供大家使用的，但是在皮肤和会员服务方面，购买的用户可不少呢！要说收益的大头嘛，那自然得属游戏板块了，当然还有一部分是来自于广告收入。”

“这不，算下来KK企业总的营业额高达200亿呐！不过各类开支也花去了足足10亿，再加上上缴的50亿税款，最后纯利润能有140亿之多哟！因此呀，我们打算在未来继续大力开发全新的游戏。”

一旁的李文东听后点了点头，表示赞同道：“游戏确实值得开发，毕竟就算我们不去做，其他人也会去涉足这个领域的。这样吧，到时候我把一款游戏的代码交给你，你可得抓紧时间让它运作起来并上线哦。”

“这款游戏叫做《穿越火线》，它可是一款相当火爆的射击竞技类游戏呢！通过它，我们完全有可能将全球各地的游戏玩家都吸引过来一起玩耍。而且啊，我们甚至还能够举办世界电子竞技大赛，并将其列为正式比赛项目。至于具体该怎么操作嘛，你就和团队成员们好好商议商议吧。”

话说在前世的时候，李文东自己其实并不怎么热衷于玩游戏。

然而即便如此，他还是对《穿越火线》这款游戏有所耳闻。因为每次走进网吧时，总能听到一大群人扯着嗓子呼喊着队友的名字，那种热闹非凡的场景令人印象深刻。

他记得这款游戏是07年5月份出来的，16年的时候，同时在线人数居然超过600万人，可想而知这款游戏多火爆了，最关键的是它是棒子国人开发出来的，所以拿它出来用，一点也不愧疚。

KK企业的经理：“收到。”

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