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云湖度假村,会议室。
周强等人,在一番叙旧之后,终于讲到了正题。
“周董,这次我们来的目的,您应该也知道了,就是想收购贵公司在云山的那些拆迁房。”冯中元开门见山道。
“我听叶天说了,马总不在云山市,这件事就由他来负责。”周强道。
“冯总,我们光大房地产公司在云山市开发了十几个小区,留下的房子都是户型最好的楼王,总共加起来是五十三套,不知道贵公司想收购多少套?”叶天问道。
“有没有这些房子的资料?”冯中元问道。
叶天找出一份文件,递了过去,道:“这份文件里,有五十三套房子的位置、楼层、户型、内景图片等等。”
冯中元和刘成泽二人接过文件,仔细的翻阅,他们看得很慢、很详细,还拿出了昨天那张标注过的地图,交叉比对着研究起来,他们昨天已经去实地考察过,再跟这些文件中的资料一对比,心里已经摸透了房子的大概情况。
这个过程持续了很长时间,叶天就坐在对面,十分耐心的陪着,没有丝毫的不耐烦,周强则是在那翻看手机,还指着手机上的内容,不时的跟许茹芸低声交流。
半个小时候,冯中元才收起了文件,放到了手边,问道:“周董,叶总,这五十三套房子,不知道,你们想卖多少钱?”
“这53套房子的平均面积是140平米,总面积大约7500平米,如果贵公司想全部收购,我们可以给个打包价。”
“多少钱?”冯中元问道。
“您确定,要全部收购吗?”叶天问道。
“只要价格合适。”冯中元道。
“5300万。”叶天说道。
“按照贵公司的开价,一平米房价要七千块,都快达到三线城市的平均房价了,价格可是高的有些离谱,我们公司还不如在冀州附近的县城收购,又何必跑到千里之外的云山市。”冯中元摇头失笑。
“是呀叶总,咱们以前都是一个公司的,您得实诚点不是。”刘成泽说道。
“冯总,刘哥,我这给的就是底价,如果是其他公司要买的话,均价至少要8000块。”叶天说道。
“叶总,云山市刚发生地震,百废待兴,怎么可能值这个价?”冯中元反问道。
“马总,那您觉得多少钱合适?”叶天问道。
“如果贵公司有诚意卖,每平米我们愿意出两千元的价格收购。”冯中元说道。
“冯总,您真能开玩笑?”叶天嗤笑道,这个价格,跟光大房地产公司的预期相差太多。
“叶总,这是实际情况,您是不是对贵公司的房子,心里价位过高了。”冯中元道。
“一点都不高,来来一旦云山市重i建,到时候这些房子的价格,每平米至少上万元。”叶天说道。
“冯总,先不说云山市重i建需要多久,就算云山市真的重i建了,具体位置还不知道在哪?如果靠近市中心,或许能达到上万元的房价,但如果远离市区,别说上万了,一平米有三四千也不错了。”冯中元说道。
“贵公司干了这么多年的房地产,对于城市的规划应该也了解,云山市多山,如果需要重i建市区,肯定会选在平原、交通便利的地区,我们公司的拆迁小区,恰恰在在这个范围内,如无意外,这些拆迁小区都会位于市中心附近。”叶天说道。
“我们公司也研究过,并且划了一个大概的区域,贵公司收购的那些地皮,的确有可能位于市区附近,这也是为什么,我们公司会考虑收购那些拆迁房,但是,距离市中心有多远,这个谁也不敢保证,我们公司也是在赌,距离近了就赚,赔了就亏。”冯中元说道。
“冯总,这您就多虑了,贵公司不用赌,我敢保证,这些拆迁小区的房子,都会在市中心附近。”叶天说道。
“叶总,如果真像你说的那样,这些拆迁小区的房子,都会在市中心附近,那房子以后肯定会升值,冒昧的问一句,贵公司又为何要出售。”刘成泽反问道。
“这个……主要还是因为,我们公司未来的商业规划。”叶天说道。
“您的这个理由,可不能说服我。”冯中元摇头说道。
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