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“周老弟,咱们是第一次见面,我也不知道你爱吃啥,龙华餐厅主营三个菜系京川粤,我让餐厅把各色菜系的招牌菜都上了几道,您尝尝,合不合口味。”宋金宇做了一请的手势。
“好。”周强应了一声,也不客气,拿起右手边的筷子,就开始品尝桌上的菜肴。
周强也是穷人家的孩子,也就是近半年才富了起来,哪有那么多的讲究,他品尝了桌子上的几道菜,除了粤菜偏清淡之外,其余的几道菜都很符合他的口味,没一会就吃的满口留香了。
看到周强荤素不忌、大吃大喝,宋金宇脸上露出一抹笑意,他也是穷人家的孩子出身,虽然说现在有钱了,但是,吃饭上还是喜欢大鱼大肉,以前他请客,最怕遇到那种讲究的客户,辣的不吃、甜的不吃,炸的不吃,肉也不吃,总之一大桌子菜,经过对方的点评后,能吃的没几道,还都不是宋金宇爱吃的,宋金宇当时就有骂娘的冲动,你丫的啥都不吃,来饭店干毛,恶心人呢?
酒过三巡,菜过五味后,宋金宇放下了筷子,说道:
“周老弟,我知道你是一个有能力的人,但是,拆迁补偿这种事情很繁琐,会遇到很多难以想象的事,我已经经历过很多次了,但是每一次,都有难以想象的事情发生,所以您要安抚那三十多名客户,也不是一件容易的事,咱俩还得再合计合计。”
宋金宇虽然没有明说,不过周强听出来了,对方是害怕自己没办法控制住客户,办不好这件事,沉吟了片刻,问道:
“宋董,拆迁补偿的事,您有什么章程?”
“周老弟,您问到点上了。”宋金宇应了一声,组织了一下语言,继续说道:“说实话,九龙山小区的房子,已经很多年了,房子也值不了多少钱,很多业主想卖都卖不出去,如果早两个月,一说自己的房子能卖出去,估计那些业主就乐的屁颠颠了,晚上都得笑醒了,但是,现在一听说要拆迁补偿了,一个个的都跟得了红眼病似得,恨不得从你这里啃下一块肉。”
严格的说,宋金宇不算是奸商,他让周强压低补偿价格,倒也不是说要坑住户,而是希望将补偿款压到一个合理的价位,并且早日解决拆迁补偿的事,也好尽快进行下一步的开发,因为人性都是贪婪的,有些老百姓,一听说拆迁,那心都野了,别管自己的房子好,还是破,都恨不得能一套换好几套。
但你也不想想,谁傻呀?你的房子都破的卖不出去,还总想着一套换好几套,现实吗?
如果,九龙山小区是一片平房,容积率低,那别说换一套房子,就是换十套新房,宋金宇也给。
可关键不是那么回事,九龙山小区的地皮面积不大,也是高楼层,住户也不少,赔偿款自然也不会给的太多,否则,开发商自己都亏本了,谁还可能来开发这里。
“宋董,您打算按照什么标准补偿。”周强问道。
“在房产均价的基础上,每套房子多给百分之三十的补偿款。”宋金宇说道。
简单的说,一套房子值二百万,就可以得到二百六十万元的补偿款。
“这个价格,也算合理。”周强点点头。
“是呀,放在两个月前,如果那个住户知道,自己的房子能超过百分之三十的房产均价卖出,肯定晚上都能笑醒,不过,人心总是不满的,肯定会有住户狮子大开口。”宋金宇叹了一口气。
“宋董,那如果我帮了您,我的客户能得到多少额外的好处?”周强问道。
“在补偿款的基础上,我愿意多给您的客户五万元的安家费,如何?”宋金宇说道。
周强犹豫了一下,觉得这个金额也差不多,应道:“这个忙,我帮了。”
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