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“张老先生,能不能便宜一点,22万的地皮价格稍微有点贵了!”林志超的脸色有些难看,他没有想到山林道46~48号的4800尺地皮,竟然高达22万港币。
当然,整个香港可能都是这个行情——地价贵、房租贵,就是物业单价不高。
张观凤是一位60多岁的金山阿伯(粤省海外华人回来养老的人),可能正因为年纪大了,不高兴自己来重建,才想卖出自己旗下的破旧物业。
只见他如同潮州人的精打细算,给林志超算起了一笔账。
“小林啊,你花22万的价格买下我这三幢毁旧楼宇,只需再花个10万建筑费,再加点税费,最多也就花個35万港币的投资。现在外面的租金那么高,你稳赚不亏啦。我要是不是年龄大了,不想操劳,就自己重建了。”
林志超苦笑道:“我是置业公司,修建好后,自然是想出售。”
张观凤马上说道:“那也很划算呀,建好卖个45万港币没有问题的,一年多点就赚10万港币,你还不满足啊!”
按照正常情况,绝对赚不了10万港币,很显然是张观凤在忽悠林志超不懂行。毕竟整栋楼出售,别人甚至都不可能给25元每平方尺。
林志超为了省点钱,再次唱出苦肉计:“可是现在的物业是好租不好卖,一幢楼十来万,买得起的人少啊。要不,你少点,照顾照顾小子晚辈,让我心里有个藉慰。”
“这至少218万港币,现在地皮旧楼可很俏,你要是不要,我就另寻卖家。”张观凤也使出杀手锏。
好在,少了2000元。
“好,就这样说定了,我们明天去高露云律师楼签订合同。”
“没问题!律师费你们付啊!”
“这是自然!”
“其实也是我付的,我可给伱少了2000元。”
“那谢谢张老先生了!”
“哈哈,你还挺会砍价的,难怪我不知不觉给你少了2000。”
一番连哄带骗,林志超总算节省了2000,他心里也很舒服。
最近他将手里的5块金条,又去别的金店银号进行了出售,获得92万现金;他将其中2588万港币注入长江置业,在支付房租后,仅剩下25万港币左右。
如今看来,长江置业的资金很快要减少至3万多港币了,正常情况下,这点资金,估计不够建筑费的首笔款项,实在有些寒酸。
至于林志超手里,不过区区几千港币用作生活费。至于笔架山和狮子山的黄金,林志超打算三、四月份再去拿。
“老板,没想到你还能在张老先生手里砍掉2000元,真是厉害!”两人离开后,胡兆煦说道。
林志超笑笑说道:“我以前就是卖报纸的,最擅长和这种小老头打交道了”
胡兆煦目瞪口呆,能购买得起22万港币的地皮,能是一个卖报起家的人嘛?
当然,他只是笑笑,并没有追问,老板能说,但他不能问。
坐上黄包车,林志超突然心血来潮,说道:“车夫,带我们在尖沙咀附近转转。”
自来到香港以来,林志超经常在港岛,极少来九龙,今天就正好瞧瞧。而且,既然要做地产,就一定要熟悉香港的每一个街道,甚至每一幢楼,每一个商铺,这才是一个合格的地产商。
“好勒,您坐好!”
两个车夫随后卖力的拉起来,毕竟今天说不定遇见豪客了。
这个年代,尖沙咀一带是九龙仓的旧式码头、货仓,并不是后世的商业中心——海港城,这里占据着香江货仓很大的份额,只要你是做航运,就要献上大量的资金给怡和集团旗下的九龙仓;后来因为九龙仓收费太高,就连港府都看不过去,怡和更是弄得华商天怒人怨,这家洋行应该是华商最讨厌的洋行。
沿岸而上,在尖沙咀和大角咀是众多的码头泊位,供货船和趸船使用。
从尖沙咀向东延伸,是著名的蓝烟囱轮船公司的货仓,隶属太古集团,后世被新世界的鲨胆彤拿下,建成新世界中心。
尖东尚未填海。
再过去便是庞大的黄埔船坞,与港岛鲗鱼涌的太古船坞遥遥相对。
整个沿岸,几乎都是英资洋行的地皮,这些英资凭借这些物业,后来不知道赚了多少走。
在这些货仓、码头的沿岸街上,是各种为了航运服务的店铺,充斥着麻绳、机械及各种船舶用品,此外就是专供水手使用的酒吧、餐馆。
如今林志超在香港总算安定下来,便在这些地方欣赏起来,颇为闲情雅意,倒也不担心安全问题。在香江,有钱的人往往是最不好惹的,谁知道是不是背景滔天,应该没人主动招惹他。
欣赏着九龙尖沙咀的风景,心境已经和刚到香港的时候截然不同。
黄包车经过一处地方,林志超看见这个社会黑暗的一幕,只见四五个人围着一个男人,发生了激烈的冲突,一人拿出匕首向男人挥去,就在林志超以为惨剧发生时,只见那位男人竟然近距离夺刀,并折断持刀人的手腕。
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