妙笔文学

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第1307章 白手的招 一套一套的（第1页）

白手继续说道：

“一只股票，它至少有百分之六十的非流通股，这是基本盘。不管操纵者如何折腾，价格总是有涨有跌。要是跌得太厉害了，控股者可以用回购的办法，让股价重新上涨。”

“股市之所以不同于房市，是因为房市只有房子，而股市却由无数只股票组成。房市没有基本盘，你总不能硬性规定谁的房子不能卖吧。所以，所有的房子都是可以卖的，没有像股票那样的非流通股。”

“最关键的还在于，股票可以暂停交易，而房子却不能。单只股票的数量保持不变，而房子数量却在不断的变化。你一部分房子卖出去了，但你又有更多的房子建好了。总而言之，股市低迷，但股票数量不变，而房市低迷，意味着存量在不断增加。”

常清扬点了点头，冲着白手说道：“你说的是病因，我接受你的说法。而我最想听的是，你会开出什么样的药方。”

“没药方可开，因为无可救药了。”

“你不要危言耸听。”

“我要说的话，也是胡说八道，不如不说。”

肖长河说道：“老白，即使你胡说八道，我们也会认真聆听。”

白手先想了想，还拿起酒杯，把半杯红酒一口干掉。

“总体目标，给商品房开发降温，抑制商品房开发的野蛮生长，给供给端设一道闸门。”

“嗯，就是这个思路。”常清扬点着头道。

“重病下猛药，首先想个办法，先搞死一批开发商。”

肖长河吓了一跳，“搞死一批啊。”

“老肖，你先听他说。”常清扬说道。

白手笑着说道：“你们有的是办法。比方说，搞一次质量大检查，我保证你们能查出很多质量不过关的楼盘，然后咔嚓掉。又比方说，对现有的开发商搞个资质认证，我保证不少草台班子式的开发商会露馅，查出来也咔嚓掉。还比方说，银行暂停房地产行业的贷款，哪怕暂停三个月到六个月，我保证也会死一批开发商。”

肖长河点着头笑道：“够毒够狠，但也够管用。”

常清扬拿两根手指叩着茶桌的桌面，问道：“他们死了以后呢？他们留下的烂摊子谁去收拾？”

“老常，市里不是有个投资公司吗，让投资公司去收购。死多少，就收购多少，这生意还不会赔。”

肖长河赞道：“好主意啊。”

“收购了以后呢？”常清扬追问。

“转手倒卖。”

“卖给谁？”

“卖给我，卖给像我这样有实力的开发商。”

常清扬笑了，“他娘的，倒来倒去，还是你这样的资本家获利。”

“老白，还有其他的招吗？”肖长河问道。

“有啊。对于已经规划好了但尚未开建的楼盘，一律进行重新审查。主要做法，就是把户型提上去，多设计大房，尽量减少小房。户型提上去了，套数就相应减少了。这叫头痛医头，脚痛医脚，至少能把未建商品房的套数总量减下来。”

肖长河又赞道：“这叫心理战术，也不失为一个好办法。”

“我再说几个办法。一，暂停预售制，至少停半年，最好停一年，我保证市场至少能稳定一年。二，鼓励大家把库存的房子拿出来出租，好歹赚点租金，以弥补一点损失。三，就是我以前用过的老办法，与大企业合作，与拆迁区合作，把商品房变为回迁房和安置房。四，市里出个政策，用商品房换土地的办法，把城郊的农民吸引进城。”

常清扬听着听着，听进去了，拿出本子和笔，把白手说的都记了下来。

“你还有什么损招？”

白手生气了，“什么什么，我说的都是损招？”

常清扬急忙笑道：“口误，口误，不是损招是狠招。”

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