妙笔文学

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第255章 后路之利（第1页）

10月25号，周一，下午两点钟，言离山在江西见到了这三位，大家的寒暄过后，对方就直接讲了他们的目标：

“离山董事长，我们这次的目的就是想跟你在山头商管旗下的各家门面店铺、写字楼的投资上达成合作！

我们不会在山头商管的股份有任何的诉求！

我们会有很多家公司，单独的跟山头商管的每个门面店铺及写字楼完成单独的投资合同，我们为的就是后路！

每个门面店铺及写字楼，就跟你们山头商管的住宅一样，都是单独个体签合同；

只不过我们拿49%的股份，给山头商管控股的51%的股份！

离山董事长，我们知道你这边正在进行资金这一块的一些寻找，因为年底的住宅采购以及为人力卧人系卧的全国布局；

甚至就是你江城的新世界大厦的10几层写字楼的购买，这都是需要资金的！

我们可以按照投资的规模先把这笔钱给离山董事长，甚至就是资金不足的时候，我们会无息的过桥给离山董事长这笔资金！

离山董事长，我们要的就是后路！

而全国600家地级市为主的门面店铺、300套城市的写字楼这是我们最希望可以投资的产业；

不管房价是否会好起来，只要每年的租金能分一点，以及给我们的人有个退路，我们就已经是心满意足的了！”

言离山是被弄沉默了啊！

这件事对于他而言最大的问题就是要担心会不会被连累！

好处，对于山头商管而言那是直接看得见的！

“三位，这件事我需要跟我的股东们沟通的，你们知道，我们最需要的是安全！

山头商管也是我们的退路！”

经过多方的交流和专业人士的意见，在10月29周五的时候，言离山跟他们达成了协议，而这份协议让山头商管及言离山获益匪浅：

“山头商管，截止目前住宅在手2800套，持股15%；200套，持股49%；

另外正在进行年底的采购1500套计划，持股15%，需要资金4.2亿；

此次采购及出售完成后，住宅持股资产规模将达到13.5亿；

持有门店店铺600套，平均面积100平米，持股51%，让出49%各家店铺的股份，此次交易金额为7.5亿；

门面店铺年度租金预计在7千万左右；

持有写字楼25套，平均面积500平米，持股51%，让出49%的各写字楼股份，此次交易金额为1.3亿；

计划继续在全国275城市持有275套写字楼，平均面积500平米，持股51%，需要采购的资金为14亿；

持有新世界大厦3层写字楼，均层2100平米，出让49%股份，交易金额为7千万；

计划继续持有新世界大厦12层写字楼，持有股份51%，需要资金2.8亿；

此次采购及出租计划完成后，门店店铺写字楼的持股资产规模将达到26.5亿；

写字楼计划完成后，年租金收益将在2.8亿；

门面店铺及写字楼计划完成后，年预计租金收益在3.5亿左右；

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