妙笔文学

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第176章 望海楼（第2页）

不过这种理由，不太方便详细说明。

搁在旁人眼里，以燕京目前的人均收入，房价已经显得很高了。

他找借口说道：

“我不会没错，但是可以找人帮忙打理。”

“到时候自己只掏一小部分，剩下的钱让银行帮忙付款。只要收益能够覆盖银行利息，并且把买楼的钱赚回来，就有机会白赚这么大一座私人会所。”

“我是明星嘛，开店做些生意，能够将名气变现，就像听相声的德耘社一样。无论拿来做宾馆，还是做宴会饭店生意，应该差不到哪里去，毕竟地理位置摆在这，燕京可不缺游客.”

左子妍不清楚燕京房价，接下来几年的涨幅有多猛。

更猜不到这座占地面积庞大，商住性质的私人会所，在短短1o年、15年之后，就有机会估值二三十亿人民币。

只觉得范无眠的想法，过于理想化了一点。

她抬起胳膊指着主楼，帮忙出主意，说：

“你前段时间去过珍宝海鲜舫对吧，我觉得这里用来开饭店还不错，而且投资金额会低于建造客房。”

范无眠接着说：

“外面还有4ooo平米的花园，改成草地举办户外婚礼，应该会很有噱头，到时候中午用来举办宴会，晚上接待一些散客。内地居民们吃不习惯海鲜，可以开火锅店，隔三差五找些明星过来捧场，档次自然而然就上去了。”

人们结婚或者办其他酒席，最讲究排面如何如何，宁愿多花点钱，也不想脸上无光。

将宴会饭店，开在后海边上，档次显然没话说。

再加上范无眠的明星身份，这门生意不能说绝对成功，最起码成功的概率，远高于其他人创业。

只是聊聊天而已。

具体做什么生意，还得再研究商量。

来到挂有“湖山真意”牌匾的主楼，开门之后终于打开灯，上下两层空间开阔宽敞，加起来建筑面积总共有34oo平米左右。

地下还带有两层，据说往下挖了11米。在最底层，修建了一个私人泳池，之前准备用来开私人会所。

从里面的装修进度来看，貌似刚开始不久，就突然停下，还能见到水泥、手推车、水管、电线等等原材料。

四处参观过后。

只能说计划赶不上变化。

足足有两千多平米，居然位于地下，这样一来如果开酒店，客房数量将会严重缩水。

实地看完，范无眠终于理解，为什么七千多平米的建筑面积，只开出1亿人民币的估值。

地下室和地上，哪能按照同一个价钱，进行评估计算。

将望海楼、湖山真意楼、两宜轩、芙蓉榭这些都算上，地面上的建筑面积，只有48oo多平米，算下来一平米的价格，过2万块了。

现在才2oo5年，电商还没压垮实体店铺，商铺的市场售价，往往高于住宅一大截。

这么看来。

似乎还是开一家宴会餐厅比较合适。

一层和二层都能布置上百张桌子，另外也可以规划些用于商务招待的包间。

暂时不着急考虑，将来做些什么生意。

范无眠只忙着琢磨，是否值得出手拿下这地方，一路看一路研究。

觉得面积狭小的“芙蓉榭”，适合用来卖些纪念品，“雨宜轩”则适合开家小酒吧。

走回头路，又到停车场附近逛完。

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