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主持人先是再次朗读了一遍招标公告。
“下面宣读招标公告。该地块由香港特别行政区下辖离岛区政府出让。位于离岛区大屿山,总面积为平方米,使用年期为75年,用途为商业用途。地块规划为,要求持有者不得设置专业市场,商业体量不低于45%,不得分割转让,项目需年内开工,至计五年内建成。未来将建成高端商业综合体、周边特色步行街、写字楼配套和大型地下停车场······”
“竞拍公司有,NET-A-PORTER集团,恒遥地产集团,盛启发展集团,景航地产集团······”
“下面宣读竞拍规则。本次挂牌出让宗地设定土地中止价为118亿港元、上限价格(溢价率不高于36%),当土地竞价未达到中止价时,按照价高者得的原则确定竞得人;当土地竞价达到中止价时,竞价中止,转为在此价格基础上,通过一次报价的方式确定竞得人。
所有参与报价的竞买人,进行一次“集中投报”,报价应当是出让须知中明确的报价区间内任1万元整数。在所有有效报价中,金额第二高的报价为竞得价。
如果有2个及以上竞买人同时投报金额第二高报价的,或者所有竞买人的有效报价都相同,那么将通过现场摇号方式确定竞得人。”
不同于以往价高者得的竞价方式,本次的出让竞价方式有了新变化。
昨天晚上,聂缄遥好好地给我上了一课,如此竞价的目的。
目前,内地房价节节攀升,土拍价也屡创新高,为了限制价格,政府推出了这样的竞价机制。
香港的房价过高,到处都是鸽子笼。
现在内地的生活水平性价比逐渐攀升,尤其是附近的深圳、广州,和香港生活习惯接近,但是房价却比香港低了很多。
所以,越来越多的香港市民逃离香港,选择在深圳、广州等地置业。
工作日留在香港,周末和节假日去内地放松娱乐的模式越来越普遍。
政府也想借着这次土拍,尝试内地的竞拍模式,看看能否最终把土地价格打下来。
“哥哥,竞争如此剧烈,肯定会超过中止价。我们怎么能成为第二高的人呢?”
“我让徐正亭定了三个价格,你看现场竞拍的情况,凭感觉选一个。”
“啊,怎么凭感觉?好难啊!”
我细细回想着昨天聂缄遥教我的东西,禁不住朝左看,为什么这个人还没来呢?
“下面,竞拍开始。”
很快就有公司举牌,叫价声此起彼伏,从起步的90亿港元一路飙升。
“不举牌吗?”到96亿了,见我迟迟未动,牧医生忍不住开口。
“等一等。”
终于,左边的人赶到了。蔺岑勋、厉衍恒和Alex。
Alex并没有坐中间主位,而是坐在了牧医生的左手边。
“Lily,Youseemtobeingoodspirits.(璃璃,你看起来精神很好。)”Alex凑近牧医生,低声对我说。
“Thanks.”
蔺岑勋坐在主位举了一次牌:“100亿。”
“101亿。”我举了第一次牌。
“102亿”
“103亿”我举了第二次牌。
“104亿。”
“105亿”我举了第三次牌。
我很有信心,肯定会到118亿。
等了一会儿,居然没有人举牌。
主持人喊“105亿一次。”
“105亿两次。”
我有些震惊,离中止价还有距离呢!
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