妙笔文学

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第六百五十九章 环球双子塔（第2页）

2004年，京城市区的房价在5000华夏币左右。因为国家对房价的打压，以及世界风情园远在丰台区的小屯路，虽然不算郊区，但地理位置相对偏僻，所以房价较低，只有3000华夏币左右。

一平米房价中，土地费、前期工程费，建筑安装工程费、市政公共设施费用、管理费，以及各种杂费相加，约占到房价的70。也就是说，环球地产建设青叶公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆的总投入是8834亿华夏币，相当于1042亿美元。

因为工期分为五年，也就意味着一年只需要投入208亿美元。又因为房地产投资模式，基本都是30的自有资金，其余70靠银行贷款和债券，所以第一年的投入就下降到了625亿美元。

如果算上麒麟广场的话，整个项目今年需要投入的初始资金是7亿美元。

至于京城双子塔项目，建设费的比例要更高一些。但如果把高度放在460米以下，那么整个项目的建设资金就会维持在50亿华夏币左右，三年的工期，就意味着第一年只需要投入10亿华夏币左右，就能够撬动整个项目。

但今年环球基金旗下还有至少5栋烂尾楼，约120万平米左右的商业综合体改造项目，再加上郭守云在滇省的旅游地产的综合开发项目。

环球地产和环球基金备用的18亿美元贷款，不说全用尽，但也只能留下两三亿美元作为预防风险的流动资金。

至于环球地产和环球基金明年的第二批投入，除了希望他们的营收能够给力点之外，就只能继续抵押汉华信托手里的股票了。

如果再不行，就把青叶公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆的小户型当期房卖出去。不过这是最后的办法。

想想郭守云觉得自己现在还真有些窘迫！手底下巨头公司十多家，但手里的流动资金居然不够用了。

“早知道如此的话，在领英上市的时候，就应该套现一笔钱。”郭守云心道。

为了以后更多的利益，也为了维护他在公司中绝对控股权的地位。在领英高管和投资机构套现了一半的股权后，他放弃了这个机会，所以并没有从股市中得到收入。

“老板，如果我们修改计划的话，那华夏建筑总公司那边…？”邢志平道。

“我会亲自跟他们说。”

看到oss态度坚决，邢志平也没再说什么。只是心里觉得有些可惜。这段时间他可是一心想让世界第一高楼在自己手里变成现实。不过，想到不差钱的中东土豪，他也知道这个想法基本不可能了。

“另外，这两份资料你们看一下！”

“途牛旅游开发计划？”

“滇省地产开发总规划？”

两人接过来看到各自手里两份资料的封皮，尽皆露出了惊讶的神色。

“途牛旅游集团是我接手德隆的旅游资产后成立的公司。目前旗下共有三家子公司：途牛旅游、途牛公园和途牛酒店。途牛旅游分为线上网站、线下网点，以及客车三个业务部门途牛公园主营旅游景点开发与维护途牛酒店顾名思义便是酒店投资。”

“在接收德隆资产后，途牛旅游公司旗下，线上网站部分主要是原德隆旅游集团搭建的网站，但目前还很简陋，我已经吩咐人依照携程旅游网的模式重新进行开发，并在苏省南通建设呼叫中心线下网点，在接手大西部旅游公司后，目前在全国主要一二三线城市拥有579家门店客车部门在整合山城实业旗下国际客车公司，以及大西部旅游公司客车部门后，目前拥有旅游大巴327辆。”

“途牛公园，目前旗下拥有鹏城明斯克号航母主题公园，新疆喀纳斯湖景区和吐鲁番葡萄沟景区三块资产正在联合本地景区管理部门开发赣省井冈山和龙虎山，以及桂省的黄果树景区。”

“途牛酒店，目前主要有两家，即原德隆旗下的屯河大酒店和美华达大酒店。分别为四星级和三星级。按照规划，以后途牛酒店分为五个级别，也是五个不同的品牌，即途牛五星酒店、途牛四星酒店、途牛三星酒店、途牛度假酒店和途牛酒店。除途牛酒店为经济型酒店，即快捷酒店之外，其余各自对应星级和服务标准。”

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