妙笔文学

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第337章 跌宕起伏（第1页）

林启荣喊完价格，才想起来十三亿是不是有点高。

于是转过头看向苏易说道：

“小易，13亿是不是高了点，比起拍价多了50%多，感觉这价格没什么赚啊。”

按照他的经验，一般情况，比起拍价格多20-25%左右的价格，这个是比较合适的区间。

自己在房地产行业不少年，大致的估算后，这个土地13亿，虽然不会亏，但肯定赚不到什么。

苏易听了林启荣的话，白了他一眼说道：

“刚才我说的话，你就没明白，我看你兴致勃勃就懒得打击你。”

“这块土地，给你是赚不到什么钱，但给孙尚龙就不一样，他和他的商业土地一起开发，就算13亿的价格，他也有最少20%的利润可以赚。”

“你要真想开发，就奔着不赚钱，还要亏的想法是可以的。”

林启荣听完苏易的话，刚才还兴致勃勃的，现在瞬间就泄气了。

苏易看他的表情，不由的笑着说道：

“你还真想来海省搞房地产啊，别瞎折腾了，好好的把华居酒店搞起来，咱明年就融资了。”

听到这里林启荣的心情又好起来了。

华居酒店现在很顺利，在经营的酒店营收都很不错。

日常的时间，满客率都能达到80%以上。

现在很多商旅出差的人士都会首选华居的酒店，价格比其他经济型酒店才贵几十块钱，但品质和服务完全是两个档次。

酒店在节假日更加火爆，提前一个月都预定完了。

林启荣想到这里，拍地的事情也就不热情了，于是看向苏易说道：“这地还继续拍？”

苏易懊恼的看向对方，感觉林启荣有点健忘。

笑着说道：“废话，我来这干什么，你忘记了。”

“对啊，我这脑子，一些抽筋没绕过来，那我们接着喊，什么价格停啊。”

林启荣马上反应过来说道。

苏易听到也在思索着。

按照他的分析，孙尚龙对这块土地的价格，估计上限在于15亿之内。

孙尚龙的这块土地拿下来，同样对他的商业地产也是有帮助的。

就算这个住宅项目不赚钱，商业项目赚钱也是值得的。

而且分析孙尚龙的公司，前些年都是做烂尾工程，这两三年开始做住宅小区，没有特别拿的出手的大型高档小区。

如果这块土地拿下来，结合商业土地一起建设大型综合性社区，那将是三崖市标杆性的房地产项目。

项目一旦成功，很有可能真正追赶李家，成为海省知名的房地产企业。

想到这里，苏易看向林启荣笑着说道：

“14亿就收吧，给孙尚龙个警告，暂时不必闹成死局，损失四亿左右够了。”

如果不是苏易参与，这个土地起拍价8.49亿，就算没有其他竞争者，孙尚龙不可能花9亿拍下来，否则三崖市土地拍卖主持方面子就很过不去。

孙尚龙不会做这么没头脑的事情，否则以后别想在海省拍土地。

按照一般是商业行为，如果没有苏易参与，孙尚龙很可能10亿左右的价格，最终拍下这块土地。

“17号，13亿华夏币，第一次。”

随着拍卖师的第一次叫价确认声音，会场也恢复安静了。

大厅的人都纷纷看向孙尚龙，就连拍卖师也都看向孙尚龙那边喊着。

孙尚龙的助理在边上等着老板动作，另外一边，一位中年的男子，在笔记本电脑上飞快的敲着。

孙尚龙则静静的坐着，脑中也在飞快的估算整体的成本情况。

“孙总，两个项目联合开发，这个土地15亿是我们的极限，如果超过15亿，很可能我们净利润6%都不到。”

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