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走出市府大门,来到停车场,看到林启荣的车竟然还没走,于是走向前敲了敲玻璃。
“怎么还没走。”
林启荣按下玻璃说道:“聊的怎么样?”
“什么聊的怎么样?”
“我还不知道你的性格,这时候你能走空?”
苏易听到林启荣的话,看他那笑嘻嘻的模样,这家伙越来越了解自己的,笑着说道:“回公司说吧。”
半小时后,刚进办公室,林启荣就迫不及待的说道:“快说说,都聊什么了。”
苏易主要把申请高新区入驻的事情说了一下,看着林启荣,“你觉得申请多少土地合适,你们搞房地产的有概念。”
林启荣听完,深吸一口气,之前高新区的入驻资格,他也研究过,严格的说互联网企业没有明确对应的入驻分类。
但听苏易的意思,吴市长初步同意,要等市府组织会议讨论,按照这个方向,大概率是没有问题。
这事情可是占大便宜,土地价格便宜只是其一。
入驻园区还有很多优惠政策,例如税收减免,人才落户等等,他们作为楚省最大的房地产企业都没有资格入驻高新区。
林启荣想着苏易说的申请土地面积,内心在盘算着商业楼建设使用情况。
“小易,现在一栋单体比较大的商业楼,不包含其他商业体系,占地面积大约在2-3000平左右,长宽5-60米左右,就要看我们的园区要建设多少栋楼宇。”
苏易听到林启荣的话,内心在思索着开心网的发展。
他给吴市长说的三年,后续开心网的规模是5000人以上,加上华食的人,按照宽松的设计,两栋20层以上的商业楼差不多。
前期华食肯定需要使用这里办公,后续华食集团的外卖网起来,再以华食的名义入驻申请高新区。
其他需要建设机房、大数据中心、食堂、单身宿舍、娱乐场地、幼儿园等等这些配套的建筑,虽然不是高楼,但最少也要三栋低层的房子。
而且建筑不能太密集,其他的还要配套是绿化,公园等等。
这些配套加起来,按照林启荣刚才说的面积基准,两栋连体办公楼,三栋配套设施的矮楼,再加上绿化和小公园,考虑楼宇之间的间距,最少要一万平,才能让园区看起来更宽敞。
按照这个计算,也就才15多亩土地,根据高新区入驻的土地价格,才300多万,真是和白送没什么区别。
记得林启荣说很多县城招商引资,土地都是一亩一块钱象征性的收费,只要愿意投资就可以。
高新区的20万华夏币一亩价格,在省城也属于象征性收费了。
只要企业在这扎根下来,投入建设最少上亿,短期肯定搬不走,长期来看,纳税和社保就给城市增加不少收入。
更何况提供的就业机会对江城有很大的帮助,本身江城就是华夏大学比较多的城市之一。
苏易把内心想的楼宇和配套大概的和林启荣也说理一下,最后说道:
“林哥,按照这个规划,1万平,相当于15亩左右土地,这个大小是不是差不多。”
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