妙笔文学

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第224章 豪宅（第1页）

“目前有两个方案可以参考，一个是选址在怀柔，由当地提供土地优惠和融资便利条件，好处是距离京城比较近，资产增值的空间大，有利于以后的资产证券化。”

“另一种是新方案，我通过小圈子把咱们要建世界一流摄影棚的消息放出去，有几家公司有意向合作，其中条件最好，诚意最足的是万达。”

“我跟他们投资部门的负责人接触过了，确定是有这方面的计划，不过地方他们想选在滨城，也就是万达的老家。”

……

余骁的汇报很快，屁屁也做的简陋，但胜在内容全面，结构清晰，很适合开内部会。

蒋博听了汇报，还在看材料。

片刻之后，才问：“你怎么想？”

多少有点考教余骁的意思。

“如果要是二选一的话，前一個更符合咱们的要求，有资产公司托底，先在怀柔那边那块地慢慢建，以后升值是必然，融资也不问题。”

余骁是也是正愁着，帮资产管理公司找下一个锚定资产。

公司的望京项目，虽说是个产业园，但是附带的土地里，可是有一部分居住用地，可以用来配套建设住宅。

叠加最近国内房价抬头，私募基金那边，想要砸钱进来的人，已经快要疯了！

也正是这个项目，让余骁看明白了，国内房地产市场的潜力。

蒋博接下来要打造的摄影棚项目体量更大，产业带动效应也更强，要是也按照这个模式来做的话，余骁有信心，让公司在五年之内，不用为资金的问题发愁。

玩金融的就是这样，只要你能赚钱，那就能说了算，狗屎变黄金的项目也有人相信。

更何况，这个确实是真黄金。

对于余骁的看法，蒋博不置可否，转头问李雪：“雪姐，你怎么看？”

“我觉得要是有合作方的话，最好还是不要吃独食，拉万达上车，可以形成产业互补，他们有院线，取长补短又不会形成竞争。”

李雪更多的还是站在一个影视行业从业者的角度来看问题。

当经纪人时候留下来的职业习惯，需要多方争取资源，壮大自身。

蒋博斟酌了一下：“我的意思是，可以跟万达合作，具体方式可以谈，但是落地不能在滨城。”

“前些日子，我看到东山省好像发了文件，要花大力气搞影视产业以及旅游业，你可以了解一下，看看能不能落地。”

余骁有点着急：“可是，蒋董，这样的话，公司的资产……”

蒋博抬手制止：“我明白你说的资产的问题，但是需要考虑到，杠杆本身有巨大的风险，在这种大项目上，一旦出现资金链问题，后果将不堪设想。”

坦白点说，蒋博并不看好摄影棚这种产业的发展带动效应，横店那么大的地方，也没有让当地发家致富，说到底都是娱乐圈底层人物，混口饭吃而已。

在当地真正能够带来更长期，更广泛财富效应的产业，还得是义乌的小商品制造和永康的五金制造。

圈了钱就跑这种事情，蒋博不乐意去做，也不值得去做。

……

散会后。

蒋博在办公室处理文件。

天仙就双手托着下巴看他：“没想到你平时工作的样子是这样的！”

蒋博停笔，顺势又劝了一句：“你要不要也考虑一下，帮我分担一下？”

天仙紧张的摇头：“这些事情我可干不来，你们刚才开会，谈什么选址融资的事情，我都没听明白！”

“你就是没学过，上手很容易的，比拍戏简单多了。”

“算了，还是不要了。”

天仙还是打退堂鼓，拍戏对她来说是个工作，已经算是容易挣钱的门路了，没必要再给自己找麻烦。

躺平才是人生的底色。

蒋博也不强求，想改变一个人说简单简单，说难也难。

只要能搞清楚，她想要什么，不想要什么就很容易达到目的。

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