手机浏览器扫描二维码访问
想要追求复合性增值收益,就要控制建造成本,现在只考虑‘一户建’式的居屋。
其实,就是国内城中村里的独家小楼,最多再带个停车位,没有什么特别的。
因为大部分都是木造结构,那甚至都不如城中村的房;
农村自家建房,都需要先挖地基,一般5米以下叫深地基,最普通也要超过半米深;
小日子就比较爽,经常坐摇摇椅,干脆就不挖地基了,免得摇的不够顺畅。
所以建房前,只要找平地面,再用碎石子整体浇筑,房屋地基部分就完工了;
然后在这上面,根据规划的墙体部分,浇筑出墙体结构的基础,至此,全部基础就结束了。
接下来就是拼接房屋墙体,完善细节和装饰部分。
这样分析下来,在地基阶段增加机械施工,就能减少人员费用,提高工作效率;
后续墙体搭建,则是考验预制件的水平和能力。
经过几人不断的沟通和争吵,又参观了几家比较大的、专门预制房屋的工厂。
最后,商定春天公司出资壹亿日元,收购土屋建造社百分之四十股份,成为第二大股东。
并且明确规定,这部分投入资金,只能用于机械设备的采购,和公司的生产使用。
至此,春天公司的地块,几乎对土屋建造社全面开放,
通过土屋新作的关系,也提前联系到,东京圈有名的地产中介公司;
邀请他们派出干员,共同对手中的地块做出评估和建议;
再根据各家意见,综合挑选出首批建设地块,确定房屋设计;
直接和中介公司签订协议,将销售工作提前展开。
价格问题,总是销售公司很关心的一个点,
不过白满川只有一个基本原则,那就是:
要保证土屋建造社,20%利润的基础,
春天公司地块利润,不能少于20%,如果达不到就不卖,反正放着就增值。
如果能达到30%,那马上就卖,好收回资金,投入下次地产收购。
这套资金回收机制建起来后,经过两个月的运作,效果非常显着;
再有大仓和松田的协助,资金利用率、盈利能力都更加高效,资金成本稳中有降;
计算首批销售出去房屋的利润,只要把握好投建节奏,利息已经不再是问题。
等理顺这些流程,白满川终于放松下来,终于能够确定,等两年后,这辈子就能衣食无忧了……。
这段时间,公司的运转已经稳定,在詹姆斯的监督下,各部门的配合也逐渐顺畅。
白满川发现,如果你要求詹姆斯提供创意,塑造商业流程,那是有些困难。
如果成熟的流程交给他,让他监督执行,他反而能很好的把握住管理力度。
既不会过于严厉、也没有过于宽松,这一点,他自认比詹姆斯相差很远。
他平时懒于监督和沟通,出问题后又难免急躁,
于是,各种管理问题,就会越积越多,最终会影响公司的发展。
詹姆斯本来只是金融经纪人的身份,拉他到小日子来,只不过是为了打掩护。
谁曾想,他还有隐藏的管理才能,这也算是意外的收获。
因此,逐渐就把春天的管理工作交给他负责,自己就拉着青木恭介,想让他带着自己,去看看岛国的乡村景色。
状元的锦鲤妻 悟道,寻女,一枪破苍穹 失忆后,师尊决定推翻修真界 总裁,您的夫人是个神 四合院:我许大茂,彻底黑化 天下霸主:七位公主抢着被翻牌 九喇嘛与波风水门 玄幻:开局瞎子,从做杀手开始 亿万富婆日记 达人知命之求生 学艺不精,祖宗显灵 女扮男装混军营,最强军官沦陷了 仙婿重临 星魂永曜 梓神对规则怪谈降下神罚 我在恋综里疯狂通关恐怖游戏 出生秒仙帝,除了无敌还是无敌 开宗立派横扫人皇界镇压九界 盗墓:谁家游戏开局就让谈恋爱啊 梧桐应怨夜来霜
生活慢节奏开挂不圣母简单的浪一浪故事剧情包含情满四合院,人是铁饭是钢,正阳门下小女人一个月工资两千八,现代混不下去的王俊杰被人送到了五十年代。什么?这是禽满四合院?吸血?这是不可能的。但是我有系统,多照顾下左邻右舍,亲朋好友怎么了?你问我为什么这么晚了还不回家却呆在她的家里?这个问题问的好,大家只是兴趣相投交个朋友...
苏晨穿越五年,绑定巅峰人生系统。只要做出选择就能获得奖励。但前世天王的苏晨因工作忙碌患癌而死,穿越的他选择过咸鱼生活。他是最神秘的曲爹麒麟才子,把老婆捧成最当红天后。本以为老婆孩子热炕头的生活会一直持续下去,但老婆接下了一档观察明星日常生活的综艺直播节目。女儿苏小夕当着万千观众的面,用麒麟才子的最佳作曲人奖杯砸核桃,于是苏晨的曲爹身份再也藏不住了!女儿上幼儿园,给小朋友讲白雪公主小红帽等等人们闻所未闻的童话,童话大王安徒生也渐渐暴露在公众视野中。中秋佳节女儿吟诗一首苏晨苏小夕!求求你闭嘴吧!爸爸的马甲全被你曝光了!记者苏爹,您是怎么做到多才多亿的?苏晨我只是个咸鱼。如果您喜欢奶爸我曲爹身份被女儿曝光了,别忘记分享给朋友...
足坛大赢家简介emspemsp关于足坛大赢家足球胜负场,我是大赢家。李逸,足球场上的最大赢家PS1已有两本两百万字完本作品超级足球巨星足球之娱乐巨星PS2书友群473097865...
三十而立,四十不惑。中年危机,人生脱轨。一夜之间,全数归零。何去何从,谁人知晓。身处迷雾,四面楚歌。突入重围,冲上云霄。宝剑锋从磨砺出,梅花香自苦寒来。你若奋斗,必定辉煌。如果您喜欢金牌律师的荆棘花冠,别忘记分享给朋友...
云枝枝下班回家意外听到父母要把她嫁给比他们还大的五十岁老男人,而且这男人还是一个有着特殊癖好的家暴男。父母为了给哥哥凑一百万的彩礼钱买婚房,他们就想到了这个办法。云枝枝为了不被他们当成商品卖给老男人,她肉疼的花了几百块钱在相亲网站上相了个男人。才见面就得和男人去领证,本以为男人是和微信上讲好的叶先生。谁知道结婚证是...
前世,她被自己的亲人当作换取粮食的筹码,极度失望之下她跳下城楼,带着满腔的恨意丧生于丧尸之口。再一次睁开眼睛,慕亦燃重生于末世来临前十日,慕亦燃对天发誓,一定要让伤害过自己的人付出惨痛的代价。只是上辈子才见过几面的继兄,怎么一副要‘吃’了自己的样子?看着距离自己越来越近的男人,慕亦燃皱眉哥哥,咱俩不熟!季褚唇角微扬,笑的邪魅惑人时间久了,自然就熟了。如果您喜欢末世重生黑化男神极致宠,别忘记分享给朋友...