妙笔文学

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第236章 复合增值（第2页）

“明天我会和你联系，将有工作需要交由你负责，请原谅。”

说完，马上安排人送走土屋新作，他需要一些内部的交流。

白满川恍然感觉，可能以前的这个模式，方向有些偏差，他转向一直没说话的几个人。

“诸位，如果将收购到手的地块，挑选出适合的地块，快速建房售出；

以这部分利润，冲抵资金成本，不知结果如何？”

“这个……，”

两位银行界人士对视一眼，还是大仓开口。

“从道理上讲，这个流程是没有问题的，可是……，这里有几个关键的因素，

就是建造费用和变现的问题，如果增加了建设费用，建好的房屋，又没能及时销售出去，就更提高了资金成本。”

“白先生，我赞同大仓先生的看法，”

松田停顿一下补充。

“这件事的关键之处，在于时间和成本的把控，

如果可以，请把这项任务交给我们，我会组织人力进行仔细的推演，相信能做出合理的运作预案。”

“白先生，我领导的部门，非常擅长做这类项目的推演，一定能找到，资金使用和收益的最优平衡点。”

大仓利友急急出声争取，他以为，如果再错失这次机会，在这个项目中，他只怕将被逐渐边缘化。

“二位，我想我要提醒一下二位，”白满川想诈一下他们。

“这些新建的居屋，销售给市民，涉及的房屋贷款业务，二位不会故意无视吧。”

“另外，我们一直在按照实业运作的规律，在进行所有操作；

实际上上，就我个人的感觉，当前东京都的地产，已经具备了相当的金融属性，难道二位对此不能有所创新吗？”

“呀，你的说法完全正确，

以目前的情报推算，几年之内几大都市圈的地价，将会有持续性的上涨动力；

安全性、流动性、收益性的要素完全具备，以此发行短期债券，

不仅能获得收益，还能起到转化国债和储蓄，拉动内需、推动地产业的目的。”

“呵呵，大仓先生，恐怕你过于乐观了，

诚然，你说的这些都对，问题是，先要有发行主体才行……。”松田苦笑着说。

“二位，请解释一下。”白满川没听懂，直接开始发问。

“白先生，按大藏省规定，发行事业债的企业，需要净资产达到330亿日元，评级3B级以上。”

“这样啊，那短期内是没有办法了，那就这样吧，请各位分别推演一下，看加入房建和销售环节，应该如何操作。”

“定不负阁下所托……”。

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