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“哪里、哪里,奋不顾身的满足客户的需求,是我们的服务遵旨。”青木面色谦恭的低首。
“哈哈,这真是让人佩服……。”
白满川嘴里应付,快速翻阅手中的文件,仔细查看地块信息。
公正的说,青木拿来的资料,条目划分全面细致。
地块位置、面积大小、所有人情报、周边地块价值、预测转让价格、地面可建屋情报等信息,都罗列的整整齐齐。
后面,还附有正规备案的规划图,和现场拍摄的照片。
看完手中的资料,能让没去过现场的人,在脑中形成鲜明的印象。
不过,他最关注的是两点,位置和价格。
去年,东京都中心区的地价,高达百万日元每平米,总体均价70万;而周边区域,最低的不过才十多万每平米。
这次青木拿来的资料,包括5块土地,一栋公寓楼,两栋一户建,两块空地;
估算的价格总体略高,不过,也可以接受。
考虑到日元升值已经半年;
现在台上主政的,正是地主扶持起来的党派,
而且,从一月开始的降息,和与此相关的一系列政策,都明确表现出,政府想要积极的,将资金引向不动产市场。
加速推行住宅商品化,已经全面开始;
各家商业银行,大量为居民购房发放贷款,
贷款利率大幅下调,房价开始急速攀升,股市空前繁荣。
今年,岛国银行还会大量增发货币,
86年的货币增发量高达2位数,会进一步推动不动产经济;
房地产泡沫,被疯狂印刷的钞票,快速推动起来;
其本质,是借助汇率上涨、大规模制造泡沫,印钞渔利的掠夺行为。
在当时,他们充满自信,完全有能力控制这波泡沫的成长,
自信在这波泡沫游戏中,不仅能大幅提升内需,转移资金压力和出口压力,扩大海外投资;
还能在必要时刺破泡沫,套牢投机资金;
用土地增值获得资本,支撑产业升级和产业外迁,所需要的资金
岛国的厂商,把工厂迁往我们在内的周边各国,
对原来的厂房大搞房地产开发,不仅没有产业外迁的费用,还能套取巨额现金,大大地有利可图。
从后续发展来看,他们做的还不错;
虽然表面上,显得很悲催,经常哭诉自己失去了十年、二十年、三十年;
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